Инвестиции в арендный бизнес
Как это работает

Как устроены инвестиции через Active.Expert

Мы берем реальный коммерческий объект с арендатором, проверяем его, оформляем доступ к нему через ЦФА и открываем инвесторам возможность участия. Ниже — вся схема простыми словами, шаг за шагом.

Что человек здесь делает

Что вы делаете на платформе

Если совсем коротко, то у вас здесь три задачи: посмотреть объект, выбрать формат участия и следить за своими вложениями в личном кабинете.

Смотрите реальные объекты

Каждое предложение связано с конкретным коммерческим помещением, а не с абстрактной историей.

Выбираете формат участия

Можно выбрать более спокойный вариант входа или вариант с участием в доходе самого объекта.

Следите за всем в кабинете

После регистрации у вас появляются заявки, документы, вложения и новые предложения в одном месте.
Во что идут деньги

Во что именно идут деньги инвестора

За каждым предложением стоит конкретный объект: коммерческое помещение, арендатор и условия сделки. То есть речь идёт не о вложении “во что-то на рынке”, а об участии в истории вокруг реального актива.

Когда человек заходит в предложение, он должен видеть главное:
что это за объект
кто арендатор
на чём строится доход
какой доступен формат участия
какие документы есть по предложению
Как рождается инвестиционное предложение

Как объект попадает на платформу

Мы не выкладываем на сайт всё подряд. Сначала идёт отбор, проверка и подготовка, а уже потом объект появляется на платформе.

1
Находим объект
Смотрим на коммерческие помещения с действующим арендатором и рабочей арендной историей.
2
Проверяем его
Изучаем документы, договор аренды, срок, расходы, условия покупки и устойчивость всей истории.
3
Готовим выпуск
Оформляем инвестиционный контур вокруг конкретного объекта через ЦФА.
4
Показываем объект инвесторам
После этого предложение появляется на платформе, и его можно изучить до принятия решения.
Два формата участия

Какие есть форматы участия

Условно их два. Они рассчитаны на разный настрой, разный горизонт и разное отношение к риску.

Фиксированный доход
Для тех, кто хочет зайти в доходную историю через более собранный сценарий выплат.
Долговой ЦФА
Доля в арендном бизнесе
Для тех, кто хочет стать совладельцем готового арендного бизнеса и участвовать в его доходе.
Долевой ЦФА
Если человек не знает юридические термины, это нормально. Сначала важно понять смысл: можно выбрать более спокойный сценарий дохода или долю в арендном бизнесе на более длинном горизонте.
Откуда может появляться доход

Откуда здесь может появляться доход

Доход не возникает “из воздуха”. Он связан с самим объектом, условиями участия и тем, как работает выбранный формат.

Работающий объект

В основе — коммерческое помещение с арендатором и денежным потоком.

Формат участия

У разных форматов разный способ участия инвестора в этой истории.

Горизонт вложения

Один сценарий ближе к более короткому и собранному формату, другой — к более длинной истории вокруг объекта.
Мы не обещаем “лёгкие деньги”. Мы показываем объект, условия входа и материалы, чтобы решение можно было принимать на фактах.
Что происходит после регистрации

Что происходит после регистрации

После регистрации платформа перестаёт быть просто витриной. У вас появляется свой кабинет, где можно следить за объектами и действиями по ним.

Вы смотрите предложения глубже

Открывается больше деталей по объектам и предложениям.

Оставляете интерес и подаёте заявки

Все действия по предложениям фиксируются в вашем кабинете.

Храните документы в одном месте

Материалы по объектам и вашим действиям всегда под рукой.

Следите за своими вложениями

В кабинете видны ваши покупки, статусы и новые возможности.
Зачем нужен клуб

Зачем нужен клуб совладельцев

Клуб нужен для тех, кто хочет видеть новые возможности раньше широкой аудитории и не пропускать интересные запуски.

Ранний доступ к новым объектам

Часть предложений сначала появляется у участников клуба.

Можно заранее оставить интерес

Если объект зацепил, не нужно ждать общего запуска.

Приоритет к новым размещениям

Клуб помогает быть ближе к новым сделкам и новостям по ним.
Где здесь ЦФА

Где здесь ЦФА

ЦФА — это формат, через который открывается доступ к участию в объекте. Проще говоря, это официальный цифровой инструмент, через который оформляется право участия в инвестиционной истории.

На первом уровне инвестору не нужно глубоко разбираться в юридической терминологии. Достаточно понимать три вещи:
за вложением стоит реальный объект
доступ к нему оформляется через ЦФА
этот формат закреплён законом и работает в официальной инфраструктуре

Готовы посмотреть предложения?

Начните с объектов: посмотрите, что уже доступно на платформе, и выберите формат участия, который вам ближе.

ГлавнаяАктивыКлубВойти