Инвестиции в арендный бизнес
Готовый арендный бизнес

Торговое здание с «Пятёрочкой» на первой линии

Отдельно стоящее торговое здание в плотном жилом массиве с федеральным продуктовым арендатором.

Открыто для участия
Химки
Пятёрочка
Фасад торгового здания с Пятёрочкой
Входная группа торгового здания
Парковка перед объектом
Окружение и улица рядом с объектом
Что доступно сейчас
Фиксированный доход
Долговой ЦФА
от 5 000 ₽
Доступно
Доля в арендном бизнесе
Долевой ЦФА
от 5 000 ₽
Доступно
Локация
ул. Молодёжная, первая линия
Арендатор
Пятёрочка
МАП
2 350 000 ₽
Срок договора
до 2033
Минимальное участие
от 5 000 ₽
Сейчас доступно
Открыто для участия
Почему этот объект может быть интересен

Почему на этот объект стоит обратить внимание

Торговое здание с «Пятёрочкой» на первой линии находится в живой городской среде и работает с действующим арендатором Пятёрочка. Для такого формата важны не только ставка аренды, но и первая линия, вход с улицы и поток вокруг помещения.

  • МАП 2,35 млн ₽
  • Договор до 2033 года
  • Площадь 712 м²
  • Высокий поток за счёт жилого массива и автомобильного трафика вдоль магистрали.
Что важно знать об объекте

Что важно знать об объекте

Локация
Химки, ул. Молодёжная, первая линия
Формат
Отдельно стоящее торговое здание
Площадь
712 м²
Арендатор
Пятёрочка
Индексация
5%
Вход
С улицы
Первая линия
Да
Коммунальные расходы
Оплачивает арендатор
Объект в деталях

Локация, арендатор и история объекта

Локация и окружение

Объект расположен в химки, жилой массив у Ленинградского шоссе. Высокий поток за счёт жилого массива и автомобильного трафика вдоль магистрали. 10 минут до МЦД Химки.

Арендатор и условия аренды

В помещении работает Пятёрочка. Текущий МАП составляет 2 350 000 ₽ в месяц, ГАП — 28 200 000 ₽ в год, договор действует до 2033 года.

О чём этот объект как история для инвестора

Это городской арендный бизнес, где интерес строится вокруг локации, повседневного трафика, арендатора и длинного договора аренды.
Откуда здесь может появляться доход

На чём строится история вокруг актива

Доход не возникает отдельно от объекта. Он связан с арендным потоком, качеством арендатора, стадией входа и тем форматом участия, который открыт сейчас.

Периодичность
По условиям выбранного формата
Фиксированный доход
Фиксированный доход рассчитан на сценарий с заранее заданной механикой выплат и более спокойным профилем участия.
Доля в арендном бизнесе
Доля в арендном бизнесе рассчитана на тех, кто хочет стать совладельцем готового арендного бизнеса и участвовать в его доходе.
  • Высокий поток за счёт жилого массива и автомобильного трафика вдоль магистрали.
  • Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
  • МАП 2,35 млн ₽ и договор до 2033 года.
Что важно учитывать

Что важно учитывать

Любое участие в готовом арендном бизнесе связано с риском. Поэтому рядом с карточкой объекта остаются документы, раскрытие и основные допущения по активу.

  • Доход зависит от устойчивости арендатора и сохранения трафика у объекта.
  • Выход из вложения зависит от условий конкретного формата и стадии проекта.
  • Переоценка актива и срок экспозиции на рынке могут меняться.
Документы

Документы и материалы

Здесь собраны основные документы и информация, которые помогут спокойно изучить предложение до принятия решения.

Похожие предложения

Вам также могут быть интересны

Фасад street retail объекта у метро
1/4
Открыто для участия
Готовый арендный бизнес
Street retail с «ВкусВиллом» у метро
Москва·1-я линия у выхода из метро
ВкусВилл

Помещение у метро с высоким пешеходным трафиком.

МАП
1,68 млн ₽
Договор
до 2031
От
5 000 ₽
Фасад помещения в жилом комплексе
1/4
Сбор интереса
Готовый арендный бизнес
Помещение с «Самокатом» в жилом массиве
Москва·встроенно-пристроенное помещение в ЖК
Самокат

Объект в новом квартале, скоро откроется сбор заявок.

МАП
980 тыс. ₽
Договор
до 2030
От
5 000 ₽
Фасад районного торгового центра
1/4
Открыто для участия
Районный ТЦ
Районный торговый центр с якорным супермаркетом
Балашиха·у въезда в жилой массив
Продуктовый супермаркет · Fix Price

Районный ТЦ с якорным супермаркетом и сервисным пулом арендаторов.

Трафик
129 000 / мес
Заполняемость
96%
От
5 000 ₽
Хотите получить доступ к этому объекту?

Зарегистрируйтесь, чтобы видеть больше деталей, следить за статусом предложения и участвовать в новых размещениях.

ГлавнаяАктивыКлубВойти