Инвестиции в арендный бизнес
Готовый арендный бизнес

Street retail с «ВкусВиллом» у метро

Помещение на первой линии в зоне интенсивного пешеходного трафика у выхода из метро.

Открыто для участия
Москва
ВкусВилл
Фасад street retail объекта у метро
Входная группа помещения
Пешеходный поток рядом с объектом
Улица и окружение объекта
Что доступно сейчас
Фиксированный доход
Долговой ЦФА
от 5 000 ₽
Размещение завершено
Доля в арендном бизнесе
Долевой ЦФА
от 5 000 ₽
Доступно
Локация
1-я линия у выхода из метро
Арендатор
ВкусВилл
МАП
1 680 000 ₽
Срок договора
до 2031
Минимальное участие
от 5 000 ₽
Сейчас доступно
Доступна только доля в арендном бизнесе
Почему этот объект может быть интересен

Почему на этот объект стоит обратить внимание

Street retail с «ВкусВиллом» у метро находится в живой городской среде и работает с действующим арендатором ВкусВилл. Для такого формата важны не только ставка аренды, но и первая линия, вход с улицы и поток вокруг помещения.

  • У метро
  • МАП 1,68 млн ₽
  • Трафик 11 800 чел./день
  • Сильный поток за счёт выхода из метро, остановок и плотной жилой застройки.
Что важно знать об объекте

Что важно знать об объекте

Локация
Москва, 1-я линия у выхода из метро
Формат
Street retail
Площадь
286 м²
Арендатор
ВкусВилл
Индексация
5%
Вход
С улицы
Первая линия
Да
Коммунальные расходы
Оплачивает арендатор
Объект в деталях

Локация, арендатор и история объекта

Локация и окружение

Объект расположен в москва, Северо-Запад. Сильный поток за счёт выхода из метро, остановок и плотной жилой застройки. 2 минуты пешком от метро.

Арендатор и условия аренды

В помещении работает ВкусВилл. Текущий МАП составляет 1 680 000 ₽ в месяц, ГАП — 20 160 000 ₽ в год, договор действует до 2031 года.

О чём этот объект как история для инвестора

Это городской арендный бизнес, где интерес строится вокруг локации, повседневного трафика, арендатора и длинного договора аренды.
Откуда здесь может появляться доход

На чём строится история вокруг актива

Доход не возникает отдельно от объекта. Он связан с арендным потоком, качеством арендатора, стадией входа и тем форматом участия, который открыт сейчас.

Периодичность
По условиям долевого участия
Фиксированный доход
Фиксированный доход рассчитан на сценарий с заранее заданной механикой выплат и более спокойным профилем участия.
Доля в арендном бизнесе
Доля в арендном бизнесе рассчитана на тех, кто хочет стать совладельцем готового арендного бизнеса и участвовать в его доходе.
  • Сильный поток за счёт выхода из метро, остановок и плотной жилой застройки.
  • Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
  • МАП 1,68 млн ₽ и договор до 2031 года.
Что важно учитывать

Что важно учитывать

Любое участие в готовом арендном бизнесе связано с риском. Поэтому рядом с карточкой объекта остаются документы, раскрытие и основные допущения по активу.

  • Городской трафик и качество локации напрямую влияют на устойчивость арендатора.
  • Формат долевого участия предполагает более длинный горизонт входа.
  • Вторичный выход зависит от рыночного спроса на конкретный объект.
Документы

Документы и материалы

Здесь собраны основные документы и информация, которые помогут спокойно изучить предложение до принятия решения.

Похожие предложения

Вам также могут быть интересны

Фасад торгового здания с Пятёрочкой
1/4
Открыто для участия
Готовый арендный бизнес
Торговое здание с «Пятёрочкой» на первой линии
Химки·ул. Молодёжная, первая линия
Пятёрочка

Отдельное здание с федеральным продуктовым арендатором.

МАП
2,35 млн ₽
Договор
до 2033
От
5 000 ₽
Фасад помещения в жилом комплексе
1/4
Сбор интереса
Готовый арендный бизнес
Помещение с «Самокатом» в жилом массиве
Москва·встроенно-пристроенное помещение в ЖК
Самокат

Объект в новом квартале, скоро откроется сбор заявок.

МАП
980 тыс. ₽
Договор
до 2030
От
5 000 ₽
Фасад retail center
1/4
Открыто для участия
Районный ТЦ
Retail center у жилого массива
Красногорск·у районной магистрали
Продуктовый якорь · Детский магазин

ТЦ ежедневного спроса: доступна только доля в арендном бизнесе.

Трафик
117 000 / мес
Заполняемость
94%
От
5 000 ₽
Хотите получить доступ к этому объекту?

Зарегистрируйтесь, чтобы видеть больше деталей, следить за статусом предложения и участвовать в новых размещениях.

ГлавнаяАктивыКлубВойти